為何貸款申請總是被拒?

作者:恒富

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H小姐為自僱人士,多次於申請貸款及信用卡均被拒絕,一直不明何解,直至經恒富之客戶主任傾談後,才明白原因何在。

 事源於H小姐大學畢業後,由於年少不善理財並常用信用卡消費,因此信用卡債務愈滾愈大,直到入不敷支亦不敢向家人求助。經同輩影響下更選擇了不了了知,逃避責任,最後銀行更將其欠數撥入壞賬。H小姐亦不知原來此舉動會為將來帶來莫大的惡果。

 時光飛逝,轉眼間H小姐已於職場十多年,多年來一直只可以以現金消費,H小姐亦已忘記了撇數的事宜。由於一直未能獲出銀行發出之信用卡,而本身她與父親擁有一層聯名自置物業,理應信貸「良好」,為何總是被銀行拒諸門外? 經恒富了解及分析後,得出以下之總結:

 

 1.      由於年少時的撇賬,令信貸報告留下了不良之影響

{C}{C}2.      {C}{C}稅務局在追討與父親聯名的物業差餉及地租

{C}{C}3.      {C}{C}稅務局在追討其薪俸稅

 以上的總結令H小姐未能取得任何之信貸,而其物業亦被登上了有關之Legal Charge 「法律押記」。H小姐將自組公司並於將來或申請中小企貸款,如何可以重整她的信貸?

 

 H小姐的父親並不在港,因此未能與她聯名申請按揭。於是恒富為她申請了650,000元之中轉貸款,分10年供款,年息16%,月供10,888,以分契型式申請,便可避免了需要另一位業主簽名的煩惱。(而當另一位業主回港時,便可以聯名型式申請低息樓按貸款。) 同時H小姐與銀行商議,銀行最終同意以220,000 (連息及本) 付清H小姐年少留下之信用卡欠款。另外清還多年欠下稅局之地租差餉、薪俸稅約260,000元。餘下的作未來開舖支出及備用現金。

 貸款完成後,H小姐的信貸報告經數月努力下,終於回復原狀,從此申請任何信用卡及貸款亦沒有問題了。