中小企物業貸款

  • 近年香港經濟環境每況愈下,很多港資銀行都會將中小企的貸款申請拒諸門外,即使是有抵押的工商物業貸款,在金管局的壓力測試計算方法之下,工商物業貸款能夠貸出的金額亦很有限。許多中小企無奈之下只能向其他財務公司貸款,承受高昂的利息壓力。恒富的中小企物業貸款代辦申請服務,專為中小企抵押物業用作公司營運之用而設。專業顧問團隊,包括會計師,律師及獨立理財顧問,為客戶物識最合適的企業物業貸款方案。

  • 一般的中小企貸款是用公司的帳目作為銀行的參考,要再由銀行審核並撥款。但無抵押的貸款由於對銀行的風險較高,故利息會較高,批核貸款額亦會較少。我們多數會建議客戶申請有抵押的企業物業貸款。申請企業物業貸款的客戶無論在還款期或是利息的負擔上都會比較輕鬆。不論私人住宅、唐樓、村屋、別墅、寫字樓、工業大廈、商鋪、車位,只要擁有可抵押物業,客戶便能輕鬆套現營運資金週轉。恒富在該項目累積經驗豐富,多年信譽保證。熟識銀行貸工商物業貸款的條款及細則,幫助客戶以最簡單的申請手續成功申請銀行的企業物業貸款。

  • 客戶無需逐家銀行申請,只需透過恒富便可就客戶自身條件比較不同銀行的貸款優惠
    免費貸款顧問諮詢
    申請條件資格較寬鬆
    較低的利息
    更高的貸款額(60%按揭)
    更長的還款期(長達30年)

成功案例分享

C先生及太太為科技公司股東,由於公司大部份資金均用於R&D,開業多年業積並不十分理想。C先生及太太並沒有放棄,他們深信假以時日,公司的科研產品必定於市場上大受歡迎。 數年前,於資金短缺下,C先生及太太將其下物業申請加按,但公司業務不理想下最終被一按銀行拒絕,如不能取得資金繼續投放於R&D上,以往的心血將付之流水。剛好C先生接到由某財務公司的COLD CALL電話,不假思索後C先生夫婦二人便把物業申請二按貸款,金額為$500,000,年息24%,分6年還款,月供: $14,384。及後數個月C先生經朋友介紹下接觸了恒富的客戶經理,查詢是否有其他低息貸款可清還二按貸款及提取現金繼續研發其產品。經恒富之經理分析其財務狀況下,得出以下結論 1. 現時的二按貸款較市場上昂貴,有下調之空間 2. C先生太太的公司財務狀況不差,可考慮申請商業貸款 經雙方同意後,恒富先為C先生太太的物業做了一個中轉貸款,同樣為$500,000,年息只需16%,分6年還款,每月供款只需$12,159,比之前每月便宜了$2,225。而同時C先生太太亦聽取了恒富職員的意見,加快了完成2年的財務報表,亦做好了銀行戶口6個月的記錄。3個月後,恒富成功為C先生太太取得了$1,000,000 商業貸款,年息為4.5%,分6年還款,每月供款只需$18,644,全期利息支出約$120,000。C先生夫婦二人利用其中$500,000償還了較早申請的$500,000 中轉貸款,另外$500,000 則繼續投放於R&D上。 一個月後,C先生太太公司終於接到了一張大的訂單,他們再次尋找恒富的客戶經理看看是否可以申請其他貸款,大約$1,000,000。恒富為其分析了最新財務狀況後,原本C先生及太太並不敢抱有任何希望,但最後卻發生了意想不到的結果。經恒富職員的努力下,他們最後更獲批1,800,000的商業貸款,C先生及太太喜出望外,他們不需再害怕資金短缺,就算再多的訂單都綽綽有餘了。